22
NisGayrimenkul alışverişlerinde taraflar her zaman hemen tapu devri yapamayabilirler; inşaatın bitmesi bekleniyor olabilir veya ödemeler zamana yayılmıştır. Bu gibi durumlarda başvurulan en temel hukuki güvence Taşınmaz Satış Vaadi Sözleşmesi’dir. Bu sözleşme, bir tarafın taşınmazı satmayı, diğer tarafın ise satın almayı üstlendiği bir “ön sözleşme”dir. Ancak bu belgenin sadece noterde imzalanması mülkiyeti size geçirmez; sadece bir “isteme hakkı” […]
21
NisUluslararası ticaretin hızla dijitalleştiği ve tedarik zinciri güvenliğinin öncelik haline geldiği günümüzde, gümrük işlemleri şirketler için ya bir rekabet avantajı ya da ciddi bir operasyonel engel teşkil etmektedir. Dünya Gümrük Örgütü tarafından geliştirilen ve Türkiye’de Gümrük İşlemlerinin Kolaylaştırılması Yönetmeliği ile düzenlenen Yetkilendirilmiş Yükümlü Statüsü (YYS), gümrük yükümlülüklerini eksiksiz yerine getiren, mali yeterliliği kanıtlanmış ve kayıt sistemi izlenebilir[…]
20
NisGayrimenkul hukukunda mülkiyetin el değiştirmesi kural olarak tapu sicilindeki tescil ile gerçekleşir. Ancak kat karşılığı inşaat projelerinde süreç çok daha karmaşıktır; arsa sahibi arsasını verir, müteahhit ise henüz ortada olmayan bir yapıyı inşa etmeyi vadeder. Bu süreçte hem arsa sahibini hem de müteahhitten “topraktan daire” alan kişileri koruyan en güçlü zırh, sözleşmenin tapuya şerh edilmesidir. Türk Medeni[…]
