04
AğuKamuoyunda “12. Yargı Paketi” olarak bilinen düzenlemeyle, miras kalan taşınmazların ortaklığın giderilmesi yoluyla satışında önemli bir değişiklik yapılmıştır. Yeni düzenleme uyarınca, belirli şartları taşıyan miras taşınmazlarında ilk açık artırma üçüncü kişilere kapalı olarak yalnızca malik olan mirasçılar arasında gerçekleştirilecektir.Düzenleme, 7589 sayılı Yargının Etkin ve Verimli İşlemesine Yönelik Bazı Kanunlarda Değişiklik Yapılmasına Dair Kanun’un 1. maddesiyle İcra ve […]
05
MayTürkiye, stratejik konumu ve gelişen inşaat/sanayi sektörü ile yabancı yatırımcılar için cazibe merkezi olmaya devam etmektedir. Ancak ulusal güvenlik mülahazaları, yabancı gerçek kişilerin yanı sıra yabancı sermayeli şirketlerin (Türkiye’de kurulmuş olsa dahi) taşınmaz edinimi üzerinde sıkı bir denetim mekanizması kurulmasını zorunlu kılmıştır. Bir şirketin ortaklık yapısındaki yabancı payı %50 veya üzerine çıktığı anda, o şirket “yerli şirket”[…]
27
NisTürkiye’nin kentsel dönüşüm sürecinde, geleneksel “kat karşılığı” modelinin yerini hızla daha profesyonel bir yapı olan hasılat paylaşımı modeli almaktadır. Özellikle büyük ölçekli projelerde arsa sahibi olan şirketler, inşaatın risklerine girmeden projenin satış gelirinden pay almayı tercih etmektedir. Ancak bu model, vergi hukukundan borçlar hukukuna kadar çok ince bir denge üzerine kuruludur. Hasılat paylaşımı sözleşmesinin doğru kurgulanmaması, şirketin[…]
