22
NisGayrimenkul alışverişlerinde taraflar her zaman hemen tapu devri yapamayabilirler; inşaatın bitmesi bekleniyor olabilir veya ödemeler zamana yayılmıştır. Bu gibi durumlarda başvurulan en temel hukuki güvence Taşınmaz Satış Vaadi Sözleşmesi’dir. Bu sözleşme, bir tarafın taşınmazı satmayı, diğer tarafın ise satın almayı üstlendiği bir “ön sözleşme”dir. Ancak bu belgenin sadece noterde imzalanması mülkiyeti size geçirmez; sadece bir “isteme hakkı” […]
20
NisGayrimenkul hukukunda mülkiyetin el değiştirmesi kural olarak tapu sicilindeki tescil ile gerçekleşir. Ancak kat karşılığı inşaat projelerinde süreç çok daha karmaşıktır; arsa sahibi arsasını verir, müteahhit ise henüz ortada olmayan bir yapıyı inşa etmeyi vadeder. Bu süreçte hem arsa sahibini hem de müteahhitten “topraktan daire” alan kişileri koruyan en güçlü zırh, sözleşmenin tapuya şerh edilmesidir. Türk Medeni[…]
