27
NisTürkiye’nin kentsel dönüşüm sürecinde, geleneksel “kat karşılığı” modelinin yerini hızla daha profesyonel bir yapı olan hasılat paylaşımı modeli almaktadır. Özellikle büyük ölçekli projelerde arsa sahibi olan şirketler, inşaatın risklerine girmeden projenin satış gelirinden pay almayı tercih etmektedir. Ancak bu model, vergi hukukundan borçlar hukukuna kadar çok ince bir denge üzerine kuruludur. Hasılat paylaşımı sözleşmesinin doğru kurgulanmaması, şirketin […]
24
NisDış ticaret operasyonlarında eşyanın gümrük vergisi matrahı, eşyanın “gümrük kıymeti” üzerinden belirlenir. Ancak gümrük idaresi, ithalatçı firmanın yurt dışındaki satıcıya sadece fatura bedelini değil, başka adlar altında (royalti, lisans bedeli, danışmanlık ücreti, temettü vb.) ek ödemeler yaparak “matrahı aşındırdığını” tespit ederse, bu durum kıymet kaydırması olarak adlandırılır. Gümrük müfettişleri tarafından yapılan sonradan kontrol denetimlerinde, beyan dışı bırakılan[…]
22
NisGayrimenkul alışverişlerinde taraflar her zaman hemen tapu devri yapamayabilirler; inşaatın bitmesi bekleniyor olabilir veya ödemeler zamana yayılmıştır. Bu gibi durumlarda başvurulan en temel hukuki güvence Taşınmaz Satış Vaadi Sözleşmesi’dir. Bu sözleşme, bir tarafın taşınmazı satmayı, diğer tarafın ise satın almayı üstlendiği bir “ön sözleşme”dir. Ancak bu belgenin sadece noterde imzalanması mülkiyeti size geçirmez; sadece bir “isteme hakkı”[…]
