01
NisHukukumuzda “Arsa Payı Karşılığı İnşaat Sözleşmesi” olarak adlandırılan bu yapı, arsa sahibinin arsasındaki belirli payları yükleniciye (müteahhit) devretme borcu altına girdiği, yüklenicinin ise bu paylar karşılığında arsa üzerinde bağımsız bölümler inşa ederek teslim etmeyi üstlendiği “çift tipli” ve karma bir sözleşmedir. Kat karşılığı inşaat süreci, hem taşınmaz satış vaadini hem de eser sözleşmesi unsurlarını bünyesinde barındırdığı için […]
31
MarŞirketlerin aktifinde kayıtlı bulunan gayrimenkullerin satışı, normal şartlarda ticari kazanç hükmünde olup kurumlar vergisine tabidir. Ancak kanun koyucu, şirketlerin mali yapılarının güçlendirilmesini teşvik etmek amacıyla, belirli şartların varlığı halinde bu satıştan doğan kârın bir kısmını vergiden istisna tutmuştur. Gayrimenkul satış kazancı istisnası olarak bilinen bu düzenleme, doğru yönetildiğinde şirketlere devasa bir likidite avantajı sağlar. Ancak bu avantajdan[…]
27
MarVergi sistemi, beyana dayalı bir yapı üzerine kurulu olsa da, hatalı bildirimler, eksik ödemeler veya usule ilişkin eksiklikler sonucunda ağır yaptırımlarla karşılaşılması kaçınılmazdır. Türk vergi hukukunda cezalar; vergi aslına bağlı olarak kesilen Vergi Ziyaı Cezası ve şekil şartlarına uyulmaması nedeniyle kesilen Usulsüzlük/Özel Usulsüzlük Cezaları olarak iki ana gruba ayrılır. Mükellefler için bu cezalarla karşılaşmak her zaman “kabullenmek”[…]
